Votre prix maximum, travaux compris, avant de faire une offre.
- Le prix des ventes officielles de votre commune
- Les travaux chiffrés par un homme de chantier
- Votre prix maximum, puis la négociation pour vous
Six questions, un premier repère par e-mail. Un domogéniste vous rappelle si vous le souhaitez. Aucun appel sans votre accord.
De l'annonce à la signature, en trois étapes
Vous gardez la main à chaque étape. Rien ne vous engage avant la signature de l'ARIM.
Vous envoyez l'annonce
Six questions, puis un premier repère par e-mail : tranche de la commune, prix médian comparé à l'annonce, cinq communes voisines.
Un domogéniste vous rappelle
Si vous le souhaitez. Il chiffre les travaux en homme de chantier, visite avec vous et fixe le prix maximum à ne pas dépasser.
Il cherche et négocie pour vous
Sous ARIM, en agence comme chez les particuliers. Quand le bien est en agence, nous partageons ses honoraires : vous ne payez rien de plus que le prix affiché.
Un homme de chantier, du côté de l'acquéreur
Trente ans de chantier, puis la transaction. Franck Turpin, directeur de projet, lit un bâtiment comme un bilan de santé : ce qu'il vaut, ce qu'il va coûter, ce qu'il peut rapporter. [À valider]
- Du côté de l'acquéreur uniquement, sous ARIM, jamais pour le compte du vendeur.
- Pour OXILID, agence titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce.
- Sur le terrain, depuis le bureau de Lille, dans les 113 communes.
Deux minutes pour voir comment se lit une annonce (vidéo à venir)
Toute la métropole lilloise et ses franges, sur une seule échelle de prix.
Définis par la nature du sous-sol, qui commande le bâti et ses travaux.
Des ventes officielles, mises à jour en avril et en octobre.
Avant la transaction, la conduite de chantiers tous corps d'état. [À valider]
Financer le prix et les travaux, ensemble
Les simulateurs bancaires oublient les travaux. Le nôtre part du prix, des frais d'acquisition et de l'enveloppe travaux, puis les compare à votre capacité d'emprunt. Résultat par e-mail.
Ni offre de prêt, ni accord de financement.
Simuler mon financement113 communes, 9 secteurs découpés par le sous-sol
Le sol décide du bâti, et le bâti décide des travaux. Chaque commune a sa page : tranche de prix, médianes, voisines.
Lille intra-muros
Couronne nord résidentielle
Le Ferrain
Vallée de la Lys
Les Weppes et la Haute-Deûle
Roubaisis et pays de Lannoy
Marque et ville nouvelle
Couronne sud
Mélantois et Pévèle Carembault
Ce qui change quand un homme de chantier achète avec vous
Comment on achète souvent
Comment nous faisons
Vous vendez aussi ?
Un vendeur est souvent un futur acquéreur. Deux portes pour vous, sans mandat de vente.
Estimez votre bien pour préparer votre achat
- Une fourchette fondée sur les ventes officielles de votre commune
- Votre apport net repris dans la simulation de financement
- Un avis de valeur indicatif, pas une expertise
Déposez une fiche, vue des seuls acquéreurs inscrits
- Vous rédigez votre fiche, nous l'hébergeons sans la retoucher
- Aucun honoraire pour vous : nous travaillons pour l'acquéreur
- Tout contact passe par nous, jamais en direct
Les questions que vous vous posez
D'où viennent les prix affichés ?
Des Demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP sous licence ouverte 2.0 : les ventes de logements réellement signées, de juillet 2025 à juin 2026. Nous retenons le prix médian au m² de surface réelle bâtie, mis à jour en avril et en octobre. Une commune qui compte moins de 30 ventes en douze mois est lue sur vingt-quatre mois ; en dessous de 30 ventes sur deux ans, elle n'a pas de tranche et affiche les repères de son secteur.
Comment est rémunéré l'accompagnement ?
Selon l'ARIM signée et le barème affiché sur le site, et seulement si l'achat se conclut. Bien vendu par une agence : nous partageons ses honoraires, vous ne payez rien de plus que le prix affiché. Bien trouvé chez un particulier : nos honoraires sont à votre charge, selon le barème. [Montants à arrêter]
Qu'est-ce que l'ARIM ?
L'Autorisation de Recherche Immobilière, le mandat par lequel vous nous chargez de chercher un bien et d'en négocier le prix pour vous. Elle fixe la zone, le budget, la durée et la rémunération.
Qu'est-ce qu'un domogéniste ?
Un professionnel de l'immobilier formé à la lecture du bâti, qui agit pour l'acquéreur, sous la carte professionnelle d'OXILID ou d'un agent immobilier partenaire. Il n'est ni maître d'œuvre ni entreprise de travaux.
Pourquoi aucun prix sur les secteurs ?
Un secteur réunit des communes qui ne se comparent pas. Au Ferrain, Roncq et Tourcoing n'ont rien de commun sur le prix. Le prix se lit à la commune, avec ses cinq voisines.
Que faites-vous de mes données ?
Votre adresse e-mail sert à vous envoyer le résultat. Votre téléphone n'est demandé qu'après, et seulement si vous cochez la case pour être rappelé. Votre dossier peut être suivi par OXILID ou par un agent immobilier partenaire titulaire de la carte professionnelle, dont la liste est publiée sur le site. Rien n'est vendu.
Couvrez-vous toute la métropole ?
Les 113 communes des 9 secteurs, y compris 18 communes voisines hors Métropole européenne de Lille, comme Nieppe, Cysoing ou Templeuve-en-Pévèle. Nous vous accueillons au 12, place Saint-Hubert à Lille, et nous nous déplaçons sur toute la zone.